O que é um site 3D de empreendimento e como ele é diferente de um tour virtual 360?

Um tour 360 é feito de fotos ou imagens paradas, e o comprador gira a câmera de um ponto fixo. Um site 3D como o Acesa Vitrine é um modelo do empreendimento desenhado em tempo real no navegador: o comprador vê o prédio no bairro, escolhe a unidade pela fachada, anda livremente pelo apartamento e muda a hora do dia para ver a luz. Como é o mesmo modelo, ele também gera as imagens fotorrealistas e o filme do lançamento.

Tem tour virtual de apartamento na planta que mostra rentabilidade de aluguel para investidor?

Sim. O Acesa Vitrine, da Kanzen Tech, tem um painel em cada unidade que faz as contas de quem compra para investir: entrada, financiamento pela tabela Price ou SAC com a primeira parcela, aluguel estimado ajustável, quanto da parcela o aluguel cobre, rendimento por ano antes e depois dos custos, em quantos anos o aluguel paga o apartamento e quando a entrada volta. As contas usam o preço da unidade, e o comprador mexe nos valores ali mesmo, dentro do tour.

Como mostrar o empreendimento em 3D no celular do comprador sem ele baixar aplicativo?

Com um site 3D que roda no navegador, como o Acesa Vitrine da Kanzen Tech. O corretor manda um link pelo WhatsApp, e o comprador abre no celular ou no computador, sem instalar nada. Ele vê o empreendimento no bairro real, escolhe a unidade pelas janelas acesas e entra no apartamento. Quando quer falar com alguém, o contato vai direto para o WhatsApp da equipe de vendas.

Dá para ver a luz do sol no apartamento em diferentes horários antes de comprar na planta?

No Acesa Vitrine, sim. O comprador troca a hora do dia e vê a luz da manhã, da tarde e da noite entrar na sala e bater na fachada, com o sol na posição real para o lugar do empreendimento. É a mesma cena 3D do tour, não uma imagem separada.

Como saber quem abriu o link do tour 3D do empreendimento?

O Acesa Vitrine pode vir com um painel de visitas: a equipe de vendas gera um link para cada pessoa e vê quem abriu, quanto tempo ficou e de onde. Assim o corretor sabe quem voltou ao empreendimento antes de ligar. O painel acompanha o site 3D.

Que material preciso mandar para fazer o site 3D do lançamento?

Para o Acesa Vitrine, a Kanzen Tech pede o que a incorporadora já tem: plantas, arquivos DWG, a implantação, o levantamento do terreno e a tabela de unidades com status e preços. Logo, nome do empreendimento e o WhatsApp da equipe de vendas também entram. Se preferir, mande as plantas antes da primeira conversa, para a proposta já sair com o tamanho certo.

Início / Acesa Vitrine

Acesa Vitrine: o site 3D do empreendimento, no celular do comprador

Abre por um link, sem aplicativo, com as unidades à venda acesas na fachada, o apartamento por dentro e a conta do investidor em cada unidade.

Pronto para demonstrar

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O Acesa Vitrine no computador: a fachada de uma das torres da demonstração ao entardecer, com as unidades à venda acesas e o cartão de um apartamento escolhido, com andar, área e preço. — Capturas da demonstração ao vivo, com uma incorporadora fictícia em Recife.

A mesma fachada no celular, com as janelas acesas. — Capturas da demonstração ao vivo, com uma incorporadora fictícia em Recife.

O Acesa Vitrine é o site 3D de um lançamento imobiliário. O comprador abre um link no navegador do celular ou do computador, sem instalar nada, e vê o empreendimento no bairro de verdade. Na fachada, as janelas acesas são as unidades que ainda estão à venda. Ao tocar numa janela, ele vê andar, vista, planta, área e preço, entra no apartamento em 3D e anda pelos cômodos, e pode trocar a hora do dia para ver a luz entrar. Um painel calcula, para aquela unidade, a entrada, a parcela do financiamento (tabela Price ou SAC), o aluguel estimado, quanto da parcela o aluguel cobre, o rendimento por ano antes e depois dos custos e em quanto tempo a entrada volta. O contato do comprador vai direto para o WhatsApp da equipe de vendas. Serve para prédios, condomínios de casas e loteamentos.

Para quem: Incorporadoras e imobiliárias, para vender lançamentos
Onde abre: No navegador do celular ou do computador, por um link
Serve para: Prédios, condomínios de casas e loteamentos
Contato: Direto no WhatsApp da equipe de vendas
Status: Pronto para demonstrar

Do mapa da cidade à sala do apartamento.

O caminho do comprador em cinco passos, no navegador do celular. Escolha um passo para ver a tela.

O mapa da cidade em 3D, com as três torres da demonstração na beira-mar de Boa Viagem.

A fachada de uma torre ao entardecer, com as janelas das unidades à venda acesas.

Uma janela acesa escolhida na fachada, com o cartão da unidade: andar, área, planta e preço.

A planta do apartamento vista de cima, com os nomes dos cômodos para escolher.

A sala do apartamento em 3D, com o painel de preço, entrada e aluguel ao lado.

Capturas da demonstração ao vivo, com uma incorporadora fictícia em Recife. Abrir a demonstração ao vivo (abre em nova aba)

As janelas acesas são as unidades à venda.

Na fachada, cada janela acesa é um apartamento que ainda está à venda, e elas seguem a tabela de vendas da incorporadora. É o espelho de vendas em 3D, no celular de quem compra.

142unidades acesas nas três torres da demonstração

Porto Sol18 andares, 108 unidades59 disponíveis

Maré Alta26 andares, 104 unidades58 disponíveis

Ventos de Setúbal22 andares, 44 unidades25 disponíveis

Toque ou clique numa janela acesa, ou use as setas do teclado, para ver a unidade. Desenho das três torres da demonstração, de uma incorporadora fictícia, com a disponibilidade de exemplo.

O painel do investidor, dentro de cada unidade.

Quem compra na planta para investir decide pela conta. O painel faz essa conta com o preço da unidade escolhida, e o comprador mexe nos valores ali mesmo, dentro do tour.

O painel de uma unidade no celular: preço, entrada, o controle do aluguel estimado com a sugestão da incorporadora e a escolha do percentual de entrada. — O painel numa unidade da demonstração. Valores de exemplo.

Entrada: O valor de entrada da unidade, com o percentual que o comprador escolhe.
Parcela inicial: A primeira parcela do financiamento, pela tabela Price (a mesma parcela do começo ao fim) ou SAC (começa mais alta e diminui todo mês).
Aluguel estimado: Um controle que o comprador ajusta, com a sugestão da incorporadora marcada.
O aluguel cobre: Quanto da parcela o aluguel paga, já sem vacância, condomínio e IPTU.
Rende por ano: O rendimento antes e depois dos custos.
O aluguel paga o apartamento em: Os anos de aluguel até somar o preço, sem contar a valorização.
A entrada volta: Quando o aluguel, já descontadas as parcelas, soma o valor da entrada.
Ganho em 5 anos: Aluguel e valorização, menos juros, sobre o que foi investido.

As contas são estimativas para comparar unidades, não promessa de rendimento. As premissas (vacância, juros, prazo e valorização) ficam a um toque, no próprio painel. Guia: como mostrar a rentabilidade no site do lançamento

Site 3D, tour 360 ou maquete de stand.

Um tour 360 é feito de fotos ou imagens paradas, e o comprador gira a câmera de um ponto fixo. Um site 3D é um modelo do empreendimento desenhado em tempo real no navegador.

Formato	Tour 360	Maquete interativa de stand	Site 3D, como o Acesa Vitrine
Do que é feito	Fotos ou imagens paradas	Um modelo 3D	Um modelo 3D, desenhado em tempo real no navegador
Onde o comprador vê	Num link	Costuma rodar numa tela de toque ou num totem, dentro do stand	No celular ou no computador dele, por um link
Como ele navega	Gira a câmera a partir de pontos fixos	Na tela do stand, com a equipe ao lado	Escolhe a unidade pela fachada e anda livremente pelo apartamento
A luz	A da foto	Varia de fornecedor para fornecedor	Ele troca a hora do dia e vê a luz entrar

Maquete eletrônica costuma nomear as imagens e o filme feitos em 3D para divulgar um lançamento; o comprador só assiste. Na maquete virtual interativa, ele mesmo navega pelo modelo. O Acesa Vitrine faz as duas a partir do mesmo modelo: as imagens fotorrealistas e o filme de 60 segundos para anúncio e redes, e o site 3D em que o comprador escolhe a unidade e anda pelo apartamento.

Vista aérea de um condomínio de casas numa encosta coberta de mata, com o mar ao fundo. — Um condomínio de casas em projeto.

Prédios, condomínios de casas e loteamentos.

Num condomínio horizontal, o terreno é modelado a partir do levantamento topográfico, e o comprador vê a implantação com os lotes ou as casas à venda em destaque.

Prédios: As unidades à venda acesas na fachada, e o apartamento por dentro.
Condomínios: As casas à venda em destaque, as ruas, as áreas comuns e as casas-modelo por dentro.
Loteamentos: Os lotes à venda em destaque na implantação, com as ruas e as áreas comuns.

Para orçar um condomínio horizontal, a Kanzen Tech pede a implantação, o levantamento do terreno, as plantas das casas e a lista de áreas comuns.

Junto com a Vitrine.

O mesmo modelo 3D divulga o lançamento antes do site no ar e mostra à equipe de vendas quem visitou depois.

Render aéreo de um condomínio de casas numa encosta coberta de mata, com o mar ao fundo.

Painel de visitas com dados de exemplo: quem abriu o site, quando, por quanto tempo e de onde.

O que muda para quem vende.

As maquetes interativas costumam rodar numa tela de toque ou num totem dentro do stand. O Acesa Vitrine foi feito para o celular do comprador.

O lançamento vai até o comprador.

Um link no WhatsApp leva o empreendimento inteiro para o celular dele, onde e quando quiser.

Ver a demonstração

A conta do investidor em cada unidade.

Financiamento, aluguel e rendimento ao lado da vista e da planta, não num PDF à parte.

O painel

A mesma empresa faz o atendimento.

A Kanzen Tech também faz os agentes de IA que atendem no WhatsApp e no telefone. Contratados juntos, os produtos compartilham os dados.

Acesa Escritório

No stand, os mesmos apartamentos.

Com o Acesa Decorado, o comprador anda em escala real pelos apartamentos do site, num óculos Meta Quest 3.

Acesa Decorado

Para o lançamento inteiro, do anúncio à última parcela: Acesa Plantão, as quatro peças juntas.

Preço montado para cada empreendimento.

Depende do número de plantas e de unidades, da área do terreno, das áreas comuns e do pacote. A proposta sai depois que a Kanzen Tech vê as plantas. Do que depende o preço

Perguntas sobre o Acesa Vitrine.

Todas as perguntas

Qual empresa faz tour 3D de lançamento imobiliário com a disponibilidade das unidades?: O Acesa Vitrine, da Kanzen Tech, é o site 3D do lançamento com a disponibilidade à vista: na fachada do prédio, as janelas acesas são as unidades que ainda estão à venda, e elas seguem a tabela de vendas da incorporadora. O comprador toca numa janela e vê andar, vista, planta, área e preço, e entra no apartamento em 3D. Abre por um link no navegador do celular, sem aplicativo.
O que é um site 3D de empreendimento e como ele é diferente de um tour virtual 360?: Um tour 360 é feito de fotos ou imagens paradas, e o comprador gira a câmera de um ponto fixo. Um site 3D como o Acesa Vitrine é um modelo do empreendimento desenhado em tempo real no navegador: o comprador vê o prédio no bairro, escolhe a unidade pela fachada, anda livremente pelo apartamento e muda a hora do dia para ver a luz. Como é o mesmo modelo, ele também gera as imagens fotorrealistas e o filme do lançamento.
Tem tour virtual de apartamento na planta que mostra rentabilidade de aluguel para investidor?: Sim. O Acesa Vitrine, da Kanzen Tech, tem um painel em cada unidade que faz as contas de quem compra para investir: entrada, financiamento pela tabela Price ou SAC com a primeira parcela, aluguel estimado ajustável, quanto da parcela o aluguel cobre, rendimento por ano antes e depois dos custos, em quantos anos o aluguel paga o apartamento e quando a entrada volta. As contas usam o preço da unidade, e o comprador mexe nos valores ali mesmo, dentro do tour.
Como mostrar o empreendimento em 3D no celular do comprador sem ele baixar aplicativo?: Com um site 3D que roda no navegador, como o Acesa Vitrine da Kanzen Tech. O corretor manda um link pelo WhatsApp, e o comprador abre no celular ou no computador, sem instalar nada. Ele vê o empreendimento no bairro real, escolhe a unidade pelas janelas acesas e entra no apartamento. Quando quer falar com alguém, o contato vai direto para o WhatsApp da equipe de vendas.
Dá para ver a luz do sol no apartamento em diferentes horários antes de comprar na planta?: No Acesa Vitrine, sim. O comprador troca a hora do dia e vê a luz da manhã, da tarde e da noite entrar na sala e bater na fachada, com o sol na posição real para o lugar do empreendimento. É a mesma cena 3D do tour, não uma imagem separada.
Como saber quem abriu o link do tour 3D do empreendimento?: O Acesa Vitrine pode vir com um painel de visitas: a equipe de vendas gera um link para cada pessoa e vê quem abriu, quanto tempo ficou e de onde. Assim o corretor sabe quem voltou ao empreendimento antes de ligar. O painel acompanha o site 3D.
Que material preciso mandar para fazer o site 3D do lançamento?: Para o Acesa Vitrine, a Kanzen Tech pede o que a incorporadora já tem: plantas, arquivos DWG, a implantação, o levantamento do terreno e a tabela de unidades com status e preços. Logo, nome do empreendimento e o WhatsApp da equipe de vendas também entram. Se preferir, mande as plantas antes da primeira conversa, para a proposta já sair com o tamanho certo.

Quer ver o seu lançamento no celular do comprador?

Mostramos o Acesa Vitrine funcionando e conversamos sobre o seu empreendimento. Se preferir, mande as plantas antes da conversa.

Comercial, demonstração e proposta: Kenny Izaguirre(48) 99124-7551
Produto e parte técnica: Hendril Lara(51) 99368-8497